Продажа и покупка квартир и комнат
Для покупателя:
- анализ ситуации на рынке;
- выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
- поиск вариантов и организация просмотров;
- проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
- организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
- проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
- подготовка и оформление пакета договоров;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
- организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
- контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
- консультации по вопросам налогообложения;
- выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
Для продавца:
- анализ ситуации на рынке;
- оценка продаваемого объекта;
- реклама и организация показов;
- переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
- подготовка документов для отчуждения объекта;
- выбор системы и организация взаиморасчетов;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
- организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
- консультации по вопросам налогообложения.
Оставить заявку
Квартиры в новостройках
- поиск, бронирование и продажа квартир во всех новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- работа в базах данных в режиме онлайн;
- бесплатные увлекательные бизнес туры на автобусах несколько раз в неделю на объекты застройщиков;
- презентация по выбранной квартире с планом квартиры, описанием и фотографиями жилого комплекса и инфраструктуры у клиента через 15 минут после запроса;
- реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
- услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
- услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
- юридическое сопровождение сделок на первичном рынке
Оставить заявку
Элитная недвижимость
- Самая полная база объектов элитного жилья Санкт-Петербурга: уникальные видовые пентхаусы, квартиры и апартаменты в центральных районах Петербурга, квартиры на Каменном и Крестовском островах, таунхаусы и загородные дома в Курортном районе.
- Огромная база данных клиентов заинтересованных в покупке элитного жилья.
- Обслуживание высочайшего уровня:
- Персональный консультант
- Для продавцов: услуги по созданию портфолио объекта недвижимости; разработка медиа-плана рекламной компании объекта недвижимости; поиск покупателя объекта недвижимости, организация показов и сопровождение сделки до момента её завершения;
- Для покупателей: полное сопровождение сделки от поиска объекта недвижимости до юридического оформления в собственность;
- Рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов.
Именно поэтому нашу Компанию выбирают многие известные бизнесмены и политики, звезды спорта и шоу-бизнеса. Наши клиенты доверяют нам и рекомендуют своим близким, друзьям и родственникам.
Оставить заявку
Коммерческая недвижимость
- продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
- оценка объектов коммерческой недвижимости;
- оформление документов и их юридическая проверка;
- сопровождение сделки от начала до конца;
- страхование прав собственности;
- реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Оставить заявку
Загородная недвижимость
Продавцам:
- помощь в продаже дачи, дома, коттеджа, земельного участка или пая, фермерского надела, квартиры в пригороде и области;
- организация оформления документов любой сложности: вступление в права наследования, приватизация земельных участков, подготовка объекта к продаже, дарению и мене;
- выезд эксперта на продаваемый объект и последующее оформление сделки, включая сбор всего пакета документов;
- обеспечение безопасности взаиморасчетов и самой сделки;
- гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте;
- эффективная реклама объекта во всех профильных изданиях.
Покупателям:
- быстрый и квалифицированный поиск требуемого объекта в соответствии с Вашими требованиями;
- бесплатные консультации экспертов, работающих непосредственно в отделе загородной недвижимости;
- юридическая экспертиза чистоты всех правоустанавливающих документов на интересующую Вас недвижимость (ограничения, обременения и пр.);
- обеспечение полной безопасности проводимых сделок;
- гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте
Оставить заявку
Аренда квартир и комнат
Владельцам (арендодателям):
- Мониторинг рынка жилой аренды
- Анализ ценообразования арендной ставки объекта
- Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
- Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
- Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
- Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
- Организация показов объекта потенциальным нанимателем
- Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
- Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
- Юридическое консультирование по вопросам договора сторон. - Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
- Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора
Арендаторам:
- Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
- Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
- Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
- Анализ ситуации на рынке аренды
- Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
- Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
- Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
- Юридические консультации по вопросам договора сторон
- Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
- Предоставление заказчику полного пакета документов
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
- Конфиденциальность информации
- Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
- Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
Оставить заявку
Оценка недвижимости
- Оценка объектов залога для получения кредита
- Оценка государственного и муниципального имущества для приватизации, а также любой другой сделки
- Оценка не денежных взносов в уставный капитал Оценка имущества, вносимого в оплату выпуска акций
- Оценка акций для их выкупа предприятием по требованию акционеров
- Оценка акций для назначения советом директоров (наблюдательным советом) цены размещения дополнительных акций
- Оценка акций при покупке > 30% акций общества для обязательного предложения о приобретении у других акционеров
- Оценка акций для их выкупа лицом, владеющим более 95%, у владельцев остальных акций
- Оценка «справедливой» стоимости активов для составления отчетности по МСФО
- Оценка имущества в период внешнего и конкурсного управления
- Оценка имущества и ценных бумаг для совершения «крупной сделки» и сделки «заинтересованными лицами»
- Оценка имущества для наложения взыскания и реализации судебным приставом
- Оценка имущества, выявленного в результате инвентаризации и полученного безвозмездно, для постановки на бухгалтерский учет
- Оценка и переоценка стоимости основных фондов для целей управления и налогообложения
- Подтверждение цены реализации имущества для целей налогового учета результатов сделки
- Оценка имущества для страхования, лизинга
- Оценка величины арендной платы (в том числе государственной собственности)
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Оставить заявку
Ипотека
- анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
- кредиты в рублях и иностранной валюте;
- кредиты на долевое строительство;
- кредиты на строительство и покупку загородного дома;
- городская программа субсидий;
- потребительские кредиты;
- кредиты под залог имеющейся недвижимости;
- выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
- поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
- проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
- сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
- организация оценки квартиры независимым оценщиком;
- консультации по вопросам налогообложения.
Оставить заявку
Межрегиональные и зарубежные сделки
Межрегиональные сделки
- покупка и продажа недвижимости в г.Москве;
- альтернативные сделки между г.Санкт-Петербургом и г.Москвой;
- покупка и продажа недвижимости в регионах Российской Федерации;
- альтернативные сделки между г.Санкт-Петербургом и регионами Российской Федерации;
- полный комплекс услуг по сопровождению удаленных сделок;
- кредиты на покупку недвижимости в г.Санкт-Петербурге независимо от местопроживания клиента;
- кредиты на покупку недвижимости в регионе для проживающих в г.Санкт-Петербурге
Зарубежная недвижимость
- покупка недвижимости за границей;
- разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
- индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
- консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.
Оставить заявку