Огромное число людей понесло финансовые потери, пытаясь самостоятельно снять квартиру. Для тех,

кто оказался в сложном материальном положении, очередной переезд это – серьезное испытание.

Некоторые вынуждены обращаться за кредитом, для того чтобы повторно оплатить агентские услуги.

А сколько молодых семей разбивается об эти подводные камни найма.

Люди несут убытки и вследствие порчи имущества в сдаваемой (снимаемой) квартире.

Как избежать подобных проблем? Лучше всего – обратиться в компанию, хорошо зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости. Этим вы можете застраховаться от ряда рисков. Как правило, фирма, для которой не важен собственный имидж, не станет заниматься многими вопросами клиентов, возникающими в процессе их сотрудничества. Необходимо смотреть на то, насколько часто вам звонит агент, сколько уделяет вам времени, насколько детально уточняет ваши пожелания и ценит ваше время. Также следует обращать внимание на пакет документов агента. Всегда проверяйте доверенность, ознакомьтесь с договором, попросите объяснить своего агента детали. Особенно внимательным нужно быть при съеме комнаты в коммунальной квартире, ведь соседи часто бывают против аренды. В случае конфликта с соседями договор приходится расторгать, а затем искать другую комнату. Без риэлтора такие вопросы не решить. Для хозяев обращение в агентство еще более выгодно: услуги агентства для них абсолютно бесплатны, очень быстро производится подбор клиентов, заключаемый договор описывает все ценное имущество, состояние ремонта и мебели. Риэлтор также может взять на себя обязательство по договору доверительного управления. Он показывает потенциальным съемщикам квартиру, освободив хозяев от изнурительных показов в неудобное для них время; подберет клиента, соответствующего всем его требованиям, грамотно оформит договор найма. Агентство предлагает сопровождение и помощь в решении спорных вопросов на весь срок аренды.

Будьте внимательны: существуют так называемые информационные агентства, предоставляющие сомнительные услуги (они часто называют себя просто «агентством недвижимости»). В самом худшем случае – вы, заплатив деньги и подписав договор об оказании информационных услуг, не дающий вам права на возврат денежных средств, едете на заведомо несуществующую квартиру. Или по «странному» стечению обстоятельств оказывается, что все квартиры уже сданы, или хозяева не выходят на связь. Распознать такие агентства довольно просто. Следует обратить внимание на следующее: стоимость их услуг – заметно меньше агентского вознаграждения, гонорар составляет примерно 20% от стоимости услуг профессионального агента, на ярких рекламах размещены небывало низкие цены. Попытки сэкономить ни к чему хорошему не приведут. Если вы в чем-то сомневаетесь, лучше не оставлять предоплаты агенту, тем более что она не требуется в большинстве случаев. На первый взгляд, агентский процент кажется очень большим, но не нужно забывать, что вы платите комиссию не только за поиск варианта, но и за обслуживание на весь период действия договора. А это поможет разрешать большинство сложных вопросов между нанимателем и наймодателем в досудебном порядке, если не удается найти общий язык. Доверяйте профессионалам!